四只新REITs产品上报

近日，基金公司一口气上报了四只REITs新产品，包括华夏万纬仓储物流REIT、中金联东科技创新产业园REIT、建信建融家园租赁住房REIT、华夏金隅智造工场产业园REIT等，受到了市场的广泛关注。

REITs申报数量增加

业内人士指出，加上这四只新REITs产品，目前已有18只REITs产品申报并等待获批。

2024年首批新REITs申报情况

华夏万纬仓储物流REIT、中金联东科技创新产业园REIT、建信建融家园租赁住房REIT等三只公募REITs已于3月1日获得证监会和交易所受理。同时，华夏金隅智造工场产业园REIT也于同日获证监会接收材料。

四只新REITs产品上报

近日，基金公司一口气上报了四只REITs新产品，包括华夏万纬仓储物流REIT、中金联东科技创新产业园REIT、建信建融家园租赁住房REIT、华夏金隅智造工场产业园REIT等，受到了市场的广泛关注。

REITs申报数量增加

业内人士指出，加上这四只新REITs产品，目前已有18只REITs产品申报并等待获批。

2024年首批新REITs申报情况

华夏万纬仓储物流REIT、中金联东科技创新产业园REIT、建信建融家园租赁住房REIT等三只公募REITs已于3月1日获得证监会和交易所受理。同时，华夏金隅智造工场产业园REIT也于同日获证监会接收材料。

REITs底层资产多样

例如，建信建融家园租赁住房REIT的底层资产包括北京、上海和苏州的项目，项目主要来源于建信住房服务有限责任公司和建信住房租赁基金市场化方式盘活的存量资产，这在业内被认为是首单多元化城市保租房REIT。

公募REITs市场增长趋势

公募REITs市场正在持续增长。截至3月3日，公募REITs发行规模已超过千亿元，达到1074.26亿元，上市公募REITs数量已达到30只。在已获批待上市的产品中，有4只为消费基础设施类REITs。

公募REITs市场反弹

2024年以来，公募REITs市场经历了剧烈调整。但是，随着A股市场的反弹，公募REITs二级市场也迎来了强势反弹，中证REITs全收益指数一度收获“九连阳”。

机构对REITs市场的看法

多家研究机构对公募REITs市场持有乐观态度。华泰证券(601688)认为，在“资产荒”背景下，公募REITs具有较高的分红、适中的风险和较低的相关性，配置价值凸显。民生证券则表示，2023年公募REITs出现的“超跌”现象，有望在2024年得到回补。

政策支持REITs市场发展

近期，相关部门正在推动REITs市场的高质量发展，通过多措并举支持REITs市场生态建设，以促进中国REITs市场的健康发展。

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